الرئيسية
المغاربة يتقدمون على البريطانيين والألمان
وفق المعطيات المنشورة، احتل المغاربة المرتبة الأولى من حيث عدد المعاملات العقارية المنجزة من طرف الأجانب، متبوعين بالبريطانيين الذين سجلوا 4.541 عملية شراء، بما يعادل 7,3 في المائة من إجمالي الصفقات.
وجاء الإيطاليون والرومانيون والألمان في المراتب الموالية، حيث استحوذت الجنسيات الخمس مجتمعة على أكثر من ثلث المعاملات العقارية التي أنجزها المشترون الأجانب في إسبانيا.
ورغم أن عدد العقارات التي اشتراها المغاربة سجل بدوره انخفاضاً مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية، فإن وتيرة هذا التراجع كانت أقل حدة من الانخفاض المسجل لدى البريطانيين، ما سمح للمغاربة باعتلاء صدارة الترتيب.
ويبرز الحضور المغربي بشكل أكبر ضمن فئة الأجانب المقيمين في إسبانيا، إذ يمثل المغاربة 12,4 في المائة من مجموع عمليات الشراء التي أنجزتها هذه الفئة.
في المقابل، يتصدر الهولنديون والألمان والبريطانيون قائمة المشترين الأجانب غير المقيمين، ما يعكس اختلاف طبيعة الطلب العقاري بين المقيمين داخل إسبانيا والمشترين القادمين من الخارج.
801 يورو للمتر المربع.. المغاربة يشترون بأسعار أقل
تكشف البيانات أيضاً عن تفاوت واضح في متوسط أسعار العقارات المقتناة بحسب جنسية المشترين. فقد بلغ متوسط السعر الذي دفعه المغاربة نحو 801 يورو للمتر المربع، مقابل 2.644 يورو للمتر المربع بالنسبة إلى مجموع المشترين الأجانب.
ويشير هذا الفارق إلى اختلاف خصائص العقارات المقتناة ومواقعها، دون أن تسمح هذه الأرقام وحدها بتحديد طبيعة كل عملية شراء أو الغرض منها.
ورغم انخفاض متوسط السعر لدى المشترين المغاربة مقارنة ببقية الجنسيات، فقد سجل ارتفاعاً مقارنة بالنصف الأول من سنة 2025، حين بلغ نحو 747 يورو للمتر المربع.
وبذلك، ارتفع متوسط السعر الذي يدفعه المغاربة بحوالي 7,2 في المائة خلال سنة واحدة، في مؤشر على استمرار تأثير ارتفاع الأسعار على مشتريات هذه الفئة.
السوق العقارية الإسبانية تسجل تراجعاً بنسبة 13%
تأتي صدارة المغاربة في سياق تراجع عام لمعاملات شراء العقارات من طرف الأجانب في إسبانيا. فقد انخفض عدد العمليات بنسبة 13 في المائة على أساس سنوي، وهو أكبر تراجع مسجل منذ النصف الأول من سنة 2020. وفي المقابل، واصلت الأسعار ارتفاعها، حيث زاد متوسط سعر المتر المربع الذي يشتريه الأجانب بنسبة 9,4 في المائة، ليبلغ 2.644 يورو.
أما المشترون الأجانب غير المقيمين، فقد وصل متوسط السعر الذي يدفعونه إلى 3.493 يورو للمتر المربع، ما يعكس الفوارق بين فئات المشترين وطبيعة الأسواق العقارية التي يتوجهون إليها.
وسجلت غالبية الجنسيات الأجنبية تراجعاً في عدد عمليات الشراء، باستثناء الفنزويليين والكولومبيين اللذين ارتفعت مشترياتهما خلال الفترة نفسها.
كما شهدت عدة أقاليم إسبانية انخفاضاً ملحوظاً في المعاملات العقارية المنجزة من طرف الأجانب، مع استمرار تفاوت تطورات السوق من منطقة إلى أخرى.
ماذا تعني هذه الأرقام بالنسبة إلى المغاربة؟
تعكس هذه المعطيات الوزن الذي أصبح يمثله المشترون المغاربة داخل السوق العقارية الإسبانية، خصوصاً ضمن فئة المقيمين.
غير أن تصدر الترتيب لا يعني بالضرورة ارتفاع الاستثمارات العقارية المغربية في إسبانيا، لأن البيانات تشمل عمليات الشراء المنجزة من طرف أفراد يحملون الجنسية المغربية، سواء تعلق الأمر باقتناء مساكن للإقامة أو لأغراض أخرى.
كما أن انخفاض عدد الصفقات الإجمالي يبرز أهمية التمييز بين التقدم في ترتيب الجنسيات والنمو الفعلي في حجم المعاملات.
وتطرح هذه التطورات تساؤلات بشأن تأثير ارتفاع الأسعار وتكاليف السكن على قرارات الشراء لدى الجالية المغربية، ومدى استمرار حضورها القوي في السوق الإسبانية خلال الأشهر المقبلة.
وبين تراجع المبيعات وارتفاع الأسعار، نجح المغاربة في انتزاع المرتبة الأولى من البريطانيين، في تحول يعكس تغير موازين الطلب الأجنبي على العقارات في إسبانيا.
وجاء الإيطاليون والرومانيون والألمان في المراتب الموالية، حيث استحوذت الجنسيات الخمس مجتمعة على أكثر من ثلث المعاملات العقارية التي أنجزها المشترون الأجانب في إسبانيا.
ورغم أن عدد العقارات التي اشتراها المغاربة سجل بدوره انخفاضاً مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية، فإن وتيرة هذا التراجع كانت أقل حدة من الانخفاض المسجل لدى البريطانيين، ما سمح للمغاربة باعتلاء صدارة الترتيب.
ويبرز الحضور المغربي بشكل أكبر ضمن فئة الأجانب المقيمين في إسبانيا، إذ يمثل المغاربة 12,4 في المائة من مجموع عمليات الشراء التي أنجزتها هذه الفئة.
في المقابل، يتصدر الهولنديون والألمان والبريطانيون قائمة المشترين الأجانب غير المقيمين، ما يعكس اختلاف طبيعة الطلب العقاري بين المقيمين داخل إسبانيا والمشترين القادمين من الخارج.
801 يورو للمتر المربع.. المغاربة يشترون بأسعار أقل
تكشف البيانات أيضاً عن تفاوت واضح في متوسط أسعار العقارات المقتناة بحسب جنسية المشترين. فقد بلغ متوسط السعر الذي دفعه المغاربة نحو 801 يورو للمتر المربع، مقابل 2.644 يورو للمتر المربع بالنسبة إلى مجموع المشترين الأجانب.
ويشير هذا الفارق إلى اختلاف خصائص العقارات المقتناة ومواقعها، دون أن تسمح هذه الأرقام وحدها بتحديد طبيعة كل عملية شراء أو الغرض منها.
ورغم انخفاض متوسط السعر لدى المشترين المغاربة مقارنة ببقية الجنسيات، فقد سجل ارتفاعاً مقارنة بالنصف الأول من سنة 2025، حين بلغ نحو 747 يورو للمتر المربع.
وبذلك، ارتفع متوسط السعر الذي يدفعه المغاربة بحوالي 7,2 في المائة خلال سنة واحدة، في مؤشر على استمرار تأثير ارتفاع الأسعار على مشتريات هذه الفئة.
السوق العقارية الإسبانية تسجل تراجعاً بنسبة 13%
تأتي صدارة المغاربة في سياق تراجع عام لمعاملات شراء العقارات من طرف الأجانب في إسبانيا. فقد انخفض عدد العمليات بنسبة 13 في المائة على أساس سنوي، وهو أكبر تراجع مسجل منذ النصف الأول من سنة 2020. وفي المقابل، واصلت الأسعار ارتفاعها، حيث زاد متوسط سعر المتر المربع الذي يشتريه الأجانب بنسبة 9,4 في المائة، ليبلغ 2.644 يورو.
أما المشترون الأجانب غير المقيمين، فقد وصل متوسط السعر الذي يدفعونه إلى 3.493 يورو للمتر المربع، ما يعكس الفوارق بين فئات المشترين وطبيعة الأسواق العقارية التي يتوجهون إليها.
وسجلت غالبية الجنسيات الأجنبية تراجعاً في عدد عمليات الشراء، باستثناء الفنزويليين والكولومبيين اللذين ارتفعت مشترياتهما خلال الفترة نفسها.
كما شهدت عدة أقاليم إسبانية انخفاضاً ملحوظاً في المعاملات العقارية المنجزة من طرف الأجانب، مع استمرار تفاوت تطورات السوق من منطقة إلى أخرى.
ماذا تعني هذه الأرقام بالنسبة إلى المغاربة؟
تعكس هذه المعطيات الوزن الذي أصبح يمثله المشترون المغاربة داخل السوق العقارية الإسبانية، خصوصاً ضمن فئة المقيمين.
غير أن تصدر الترتيب لا يعني بالضرورة ارتفاع الاستثمارات العقارية المغربية في إسبانيا، لأن البيانات تشمل عمليات الشراء المنجزة من طرف أفراد يحملون الجنسية المغربية، سواء تعلق الأمر باقتناء مساكن للإقامة أو لأغراض أخرى.
كما أن انخفاض عدد الصفقات الإجمالي يبرز أهمية التمييز بين التقدم في ترتيب الجنسيات والنمو الفعلي في حجم المعاملات.
وتطرح هذه التطورات تساؤلات بشأن تأثير ارتفاع الأسعار وتكاليف السكن على قرارات الشراء لدى الجالية المغربية، ومدى استمرار حضورها القوي في السوق الإسبانية خلال الأشهر المقبلة.
وبين تراجع المبيعات وارتفاع الأسعار، نجح المغاربة في انتزاع المرتبة الأولى من البريطانيين، في تحول يعكس تغير موازين الطلب الأجنبي على العقارات في إسبانيا.
