مختصرات حياتنا

القروض العقارية: استقرار في أسعار الفائدة رغم التضخم


شهدت القروض العقارية خلال شهر أكتوبر استقرارًا في أسعار الفائدة، حيث بقيت ثابتة عند 4.75% لمدة 25 سنة بالنسبة للمقترضين ذوي الملفات القوية. وأوضح موقع مقارنة القروض العقارية "Afdal.ma" أن هذا الاستقرار يعود إلى حفاظ البنك المركزي على سعر الفائدة الرئيسي وتباطؤ معدل التضخم. وكمثال، يمكن الحصول على قرض بقيمة 500.000 درهم لمدة 15 سنة بمعدل فائدة يبلغ 4.50%.



وتظل أسعار الفائدة جذابة، حيث تستقر عند 4.75% لفترات طويلة تتراوح بين 16 و25 سنة. وحتى بالنسبة للعقارات الفاخرة التي يتجاوز سعرها مليون درهم، فإن البنوك تواصل تقديم عروض تنافسية.

تفاوت الأسعار حسب المبلغ ومدة السداد
تختلف معدلات الفائدة حسب قيمة القرض ومدة السداد، حيث إن القروض التي تقل عن 250.000 درهم، تتمتع بمعدلات فائدة تتراوح بين 4.20% لمدة 7 سنوات أو أقل، وترتفع إلى 4.75% للقروض التي تتجاوز 25 سنة.

أما القروض التي تتراوح قيمتها بين 250.000 و500.000 درهم، فتبقى الفائدة مستقرة عند 4.50% لفترات تمتد من 8 إلى 15 سنة، بينما تصل إلى 4.75% للمدد التي تتراوح بين 16 و25 سنة أو أكثر.

خيارات تناسب القروض الكبيرة
بالنسبة للمقترضين الذين يبحثون عن قروض تتراوح قيمتها بين 500.000 درهم و800 مليون درهم، فإن خيارات التمويل تبقى مرنة. حيث يستقر معدل الفائدة عند 4.50% للقروض التي تمتد حتى 7 سنوات أو أقل، وكذلك للقروض بين 8 و15 سنة. أما بالنسبة للمدد الأطول التي تتراوح بين 16 و25 سنة، فغالبًا ما تحافظ البنوك على نسبة 4.75%، ما يعكس رغبتها في تشجيع الاستثمار العقاري رغم التحديات الاقتصادية.

توقعات مستقبلية
بحسب الخبراء، فإن الحفاظ على استقرار أسعار الفائدة يعزز من قدرة المواطنين على شراء العقارات دون تكبد تكاليف إضافية مرتفعة. ومع تباطؤ التضخم واستمرار استقرار سعر الفائدة الرئيسي، قد تظل القروض العقارية خيارًا جذابًا للراغبين في الاستثمار في العقار، سواء للسكن أو للأعمال. ومع ذلك، يوصي المختصون بمراقبة السوق البنكية عن كثب للاستفادة من أي فرص مستقبلية لتحسين شروط القروض.

Sara Elboufi
سارة البوفي كاتبة وصحفية بالمؤسسة الإعلامية الرسالة مقدمة البرنامج الإخباري "صدى الصحف" لجريدة إعرف المزيد حول هذا الكاتب



الاربعاء 5 فبراير 2025

              















تحميل مجلة لويكاند


عناوين البوابات الإلكترونية الناطقة بالعربية المغربية





Buy cheap website traffic